نحو استثمار ناجح في التجمع الخامس

الربح الامن

يعتمد نجاح الاستثمار في العقار على قرار المستثمر

الاستثمار العقاري في التجمع الخامس يُعد من أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقا للأرباح، ومن أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعًا بين الناس، فلا يقتصر النشاط على تجارة المحترفين فحسب، بل إن فئة عظمى من المجتمع تستطيع الاستثمار في العقارات، إلا أن النشاط العقاري يعد من أكثر الأنشطة تعقيدًا وتداخلًا بين الكثير من المتغيرات والمعطيات السكانية منها والديمجرافية والتخطيطية، ولكن ينظر إليه في البلاد العربية عامة وفي مصر بشكل خاص بأنه من أكثر القطاعات أمانًا واستقرارًا.

وقد أتى هذا الأمان بفعل قوة الطلب على السوق العقارية الذي هو مدفوع بالأساس من عدة عوامل أهمها الزيادة الكبيرة في عدد السكان، وكذلك زيادة رقعة مساحة المدن، وما يرافقها من نهضة عمرانية شاملة، بل إن الأمر تعدى ذلك إلى إقامة مدن جديدة كليًا وعلى مساحات واسعة من الأراضي، مما أدى إلى زيادة الثقة بالقطاع العقاري، وتوجه الاستثمارات إليه بشكل هائل من الشركات العملاقة التي تتمتع برأس مال كبير، ودراسات وأبحاث متقدمة وامتيازات عديدة للتطوير والتشغيل.

ولكن على المستوى الفردي يعتمد نجاح الاستثمار في العقار على قرار المستثمر فقط، هذا القرار إن لم يكن مصحوبًا بالخبرة الكافية، وبتوافر مقومات نجاح القرار فإن المستثمر قد يعرض نفسه لخسائر محتملة أو قد يكون عرضة لفترة انتظار قد يطول أمدها حتى تسترد الأسعار عافيتها، ولمساعدتك في بدء مشروعك العقاري الأول أو توسيع أعمالك العقارية نورد لك بعض النصائح:

اعلم أن الاستثمار العقاري ينقسم إلى قسمين:-

الأول: طويل الأجل:

 يهدف إلى امتلاك الأراضي التي من المتوقع انتعاشها خلال السنوات الطويلة المقبلة أو امتلاك العقارات التي تدر دخلًا من إيجاراتها.

 والثاني: قصير الأجل:

 ويهدف إلى بيع العقار مباشرة بعد امتلاكه أو بعد إدخال تحسينات عليه.
وعليه فإن جدوى العقارات تنطوي على أمرين كبيرين، الأول: وهي مقولة مشهورة: "الموقع ..الموقع..الموقع" فالعقارات لا تزداد قيمتها دائمًا، فقد يراوح متوسط الزيادة المعهودة 5 في المائة سنويًا. والثاني: حال العقار المراد شراؤه بما يشمله من مواصفات وموقع.

وإليك نصائح من أجل شراء عقارات بغرض الاستثمار:

1. اشتري في مناطق واعدة.

2. حدد مقدار المال الذي ستقوم بدفعه.

3. اشتر الوحدات التي يمكنك أن تحصل منها على عائد ربحي مناسب.

4. قم بتحسين وحدتك.